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France › Générac › Impasse des Forgerons › n° 1

1 Impasse des Forgerons, Générac

Vendu 118 000 € (1 405 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 305100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Générac2 393 €/m² 659 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1154 + 0D1151 + 0D1158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN232 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 405 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Forgerons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 05/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DU TEMPLE 35 m² 118 160 € 3 376 €
1 IMP DU TEMPLE 60 m² 55 020 € 917 €
27 PL DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 99 498 € 2 369 €
27 PL DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 81 984 € 1 952 €
7 RUE DU CHATEAU 86 m² 165 464 € 1 924 €
10 AV CAMARGUE 99 m² 206 019 € 2 081 €
22 PL DE L HOTEL DE VILLE 77 m² 92 477 € 1 201 €
20 PL DE L HOTEL DE VILLE 129 m² 190 920 € 1 480 €
12 PL DE L HOTEL DE VILLE 130 m² 154 960 € 1 192 €
13 AV CAMARGUE 80 m² 77 040 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Forgerons
Ventes sur la voie1
Générac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Générac ↗
Gard
Rang de la commune144ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGénérac659 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Forgerons à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Forgerons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 84 m² à 118 000 €, soit 1 405 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Forgerons ?

Oui : 1 405 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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