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France › Générac › Impasse des Douves › n° 7

7 Impasse des Douves, Générac

Vendu 217 800 € (2 503 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3051020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 503 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Générac2 246 €/m² 659 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D3906 + 0D1049 + 0D1819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN766 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 503 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Douves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 18/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 217 800 €2 503 €/m² 2 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Douves, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 503 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 496 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 4 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV CAMARGUE 74 m² 155 030 € 2 095 €
2 IMP DES DOUVES 70 m² 116 480 € 1 664 €
53 AV CAMARGUE 60 m² 149 280 € 2 488 €
12 RUE DU PUECH COCON 93 m² 313 968 € 3 376 €
27 RUE DU DOCTEUR FADAT 90 m² 227 970 € 2 533 €
5 CHE BAS DE PUECH COCON 75 m² 270 975 € 3 613 €
103 LOT HAMEAU DU CHATEAU 87 m² 214 194 € 2 462 €
109 LOT HAMEAU DU CHATEAU 73 m² 230 023 € 3 151 €
5 CHE BAS DE PUECH COCON 75 m² 245 025 € 3 267 €
5 CHE BAS DE PUECH COCON 92 m² 270 020 € 2 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Douves
Ventes sur la voie2
Générac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Générac ↗
Gard
Rang de la commune144ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEGénérac659 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Douves à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Douves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 87 m² à 217 800 €, soit 2 503 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Douves ?

Oui : 2 503 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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