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France › Génelard › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Génelard

Vendu 47 000 € (490 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7142048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Génelard1 140 €/m² 183 ventesPrix à Génelard → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN581 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 490 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 47 000 €490 €/m² 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI490 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 15+48 %1 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 934 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+21 %1 128 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
549 € 2 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAMARTINE 95 m² 100 035 € 1 053 €
34 AV DU BOIS 77 m² 103 950 € 1 350 €
38 AV DU BOIS 117 m² 126 360 € 1 080 €
15 RUE PASTEUR 66 m² 91 014 € 1 379 €
7 RUE JULES FERRY 79 m² 95 037 € 1 203 €
7 RUE DES GENEVRIERS 90 m² 153 990 € 1 711 €
3 RUE LA FONTAINE 84 m² 70 476 € 839 €
9 RUE DES GENEVRIERS 78 m² 142 428 € 1 826 €
14 RUE DES GENEVRIERS 97 m² 124 645 € 1 285 €
19 RUE DU CHAMP DE LA TOUR 77 m² 59 983 € 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Génelard
Tendance 3 ans-2 %
vs département-22 %
Rendement brut7.6 %
Voir Génelard ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune361ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGénelard183 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Génelard → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Génelard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 96 m² à 47 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 490 €/m² contre 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Génelard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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