France › Genas › Bourg › Rue Blaise Pascal › n° 7

7 Rue Blaise Pascal, Genas

Vendu 463 000 € (3 957 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 6974020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Bourg4 258 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Genas4 540 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 957 €/m² en 2017 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 463 000 €3 957 €/m² 3 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %4 032 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 957 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 17+0 %4 941 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %3 303 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014 n° 12+4 %5 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 048 € 7 059 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BLAISE PASCAL 107 m² 530 506 € 4 958 €

12 RUE BLAISE PASCAL 140 m² 725 060 € 5 179 €

16 A RUE HILAIRE CHARDONNET 136 m² 680 000 € 5 000 €

17 RUE BLAISE PASCAL 108 m² 533 628 € 4 941 €

26 RUE RENEE BARGE 84 m² 410 004 € 4 881 €

24 RUE RENEE BARGE 84 m² 366 996 € 4 369 €

11 ALL DE LA GRIMAUDIERE 106 m² 748 254 € 7 059 €

4 RUE YVES MONTAND 139 m² 668 034 € 4 806 €

11 ALL DE LA GRIMAUDIERE 106 m² 677 552 € 6 392 €

18 RUE RENEE BARGE 84 m² 414 960 € 4 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie3

Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bourg ↗

Genas

Tendance 3 ans-5 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Genas ↗

Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 673 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERBourg522 ventes · 4 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Blaise Pascal à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2017, maison de 117 m² à 463 000 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 957 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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