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France › Gémozac › Le Breuil › n° 3

3 Le Breuil, Gémozac

Vendu 143 080 € (1 101 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 172600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Gémozac1 832 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 414 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Breuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 17/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 080 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Breuil, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 101 €/m²1 vente · dernière 2024
LE BREUILMÉDIANE DE LA RUE 1 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−33 %733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 20−12 %964 €/m²Maison 247 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
992 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 101 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES MAISONS NEUVES 80 m² 380 000 € 4 750 €
6 RUE DES MAISONS NEUVES 131 m² 129 952 € 992 €
20 CHEZ BALLANGER 126 m² 380 016 € 3 016 €
Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Breuil
Ventes sur la voie1
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-26 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Breuil à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Breuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2024, maison de 130 m² à 143 080 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Le Breuil ?

Oui : 1 101 €/m² contre 1 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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