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France › Gémozac › Chez Rocher › n° 21

21 Chez Rocher, Gémozac

Vendu 197 000 € (1 539 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 172600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 539 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Gémozac1 524 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1302 + 0C1301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chez Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 11/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 197 000 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chez Rocher, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Tn° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 539 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 25−3 %1 490 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 27−30 %1 075 €/m²Appt 200 m² · vendu 2022n° 5715−36 %986 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 5719 A−20 %1 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
CHEZ ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−28 %1 103 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016n° 20 T+3 %1 582 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016n° 26+11 %1 714 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025n° 28−7 %1 438 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 539 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CHEZ ROCHER 225 m² 323 550 € 1 438 €
26 CHEZ ROCHER 180 m² 300 060 € 1 667 €
26 CHEZ ROCHER 180 m² 317 160 € 1 762 €
9 RUE DES COQUELICOTS 109 m² 276 751 € 2 539 €
1 B RTE DE SAINTES 103 m² 221 038 € 2 146 €
2 RUE DES COQUELICOTS 101 m² 265 024 € 2 624 €
13 B CHE BAS 139 m² 267 992 € 1 928 €
17 CHEM BAS 99 m² 125 037 € 1 263 €
12 RUE DES ACACIAS 91 m² 64 974 € 714 €
29 CHE BAS 60 m² 43 980 € 733 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chez Rocher
Ventes sur la voie4
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chez Rocher à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chez Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 128 m² à 197 000 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Chez Rocher ?

Oui : 1 539 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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