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France › Gémozac › Chez Plisson › n° 10

10 Chez Plisson, Gémozac

Vendu 117 000 € (1 045 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1726039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Gémozac1 592 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0305 + 0A0292 + 0A0302 + 0A1170 + ZC0115 + ZC0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 173 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chez Plisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 23/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 117 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chez Plisson, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−53 %811 €/m²Maison 222 m² · vendu 2019
CHEZ PLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+39 %2 381 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 316 € 2 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 045 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHEZ GRENON 135 m² 199 935 € 1 481 €
17 CHEZ GRENON 75 m² 129 975 € 1 733 €
13 CHEZ GRENON 217 m² 494 977 € 2 281 €
1 CHEZ MAILLE 118 m² 198 948 € 1 686 €
2 CHEZ FOUCAUD 72 m² 145 008 € 2 014 €
5438 LA METAIRIE DES LIGNES 95 m² 125 020 € 1 316 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 474 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chez Grenon
Ventes sur la voie3
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-36 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 1 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chez Plisson à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chez Plisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, maison de 112 m² à 117 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Chez Plisson ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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