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France › Gémozac › Chemin Bas › n° 10

10 Chemin Bas, Gémozac

Vendu 75 000 € (1 103 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 172600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Gémozac1 441 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1085 + 0C0621 + 0C0622 + 0C1090 + 0C1091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN872 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 103 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 06/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B+75 %1 928 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024n° 29−34 %733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
CHEMIN BASMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 103 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHEM BAS 99 m² 125 037 € 1 263 €
29 CHE BAS 60 m² 43 980 € 733 €
13 B CHE BAS 139 m² 267 992 € 1 928 €
27 CHEM BAS 138 m² 124 062 € 899 €
12 RUE DES ACACIAS 91 m² 64 974 € 714 €
28 RUE DES ACACIAS 86 m² 151 016 € 1 756 €
9 LA BARRE 100 m² 214 400 € 2 144 €
9 RUE DU VIEUX CHENE 100 m² 185 000 € 1 850 €
13 RUE DES FOUGERES 72 m² 40 032 € 556 €
2 RUE DES COQUELICOTS 101 m² 265 024 € 2 624 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Bas
Ventes sur la voie0
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-42 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Bas à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 68 m² à 75 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bas ?

Oui : 1 103 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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