CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gehée › Rue des Echelles › n° 7

7 Rue des Echelles, Gehée

Vendu 152 600 € (892 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3624019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7749 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Gehée556 €/m² 51 ventesPrix à Gehée → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0883 + 0B0884 + ZH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN4 321 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 892 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 22/11/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 152 600 €892 €/m² 892 €
29/10/2021 n° 7 · Maison · 7 p. 29/10/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 128 000 €749 €/m² 749 €
10/07/2014 n° 7 · Maison 10/07/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 95 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Echelles, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %432 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI749 €/m²3 ventes · dernière 2022
RUE DES ECHELLESMÉDIANE DE LA RUE 749 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 243 € ▲ VENTE 2022 ICI · 892 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES ECHELLES 111 m² 47 952 € 432 €
4 PL DE L'EGLISE 108 m² 39 960 € 370 €
2 PL DU PUITS 58 m² 26 506 € 457 €
3 RTE DE PELLEVOISIN 180 m² 115 020 € 639 €
9 RTE DE LUCAY 76 m² 39 976 € 526 €
5048 LES ILES 88 m² 88 968 € 1 011 €
5050 LES ILES 68 m² 84 524 € 1 243 €
Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Echelles
Ventes sur la voie3
Gehée
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut12.7 %
Voir Gehée ↗
Indre
Rang de la commune146ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEGehée51 ventes · 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gehée → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Echelles à Gehée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, maison de 171 m² à 152 600 €, soit 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 892 €/m² contre 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gehée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien