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France › Gehée › Rue des Echelles › n° 3

3 Rue des Echelles, Gehée

Vendu 48 000 € (432 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3624042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3432 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Gehée600 €/m² 51 ventesPrix à Gehée → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 432 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Echelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 09/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 48 000 €432 €/m² 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Echelles, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI432 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+0 %749 €/m²Maison 171 m² · 3 ventes · 2022
RUE DES ECHELLESMÉDIANE DE LA RUE 749 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 432 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ECHELLES 171 m² 128 079 € 749 €
7 RUE DES ECHELLES 171 m² 152 532 € 892 €
4 PL DE L'EGLISE 108 m² 39 960 € 370 €
2 PL DU PUITS 58 m² 26 506 € 457 €
3 RTE DE PELLEVOISIN 180 m² 115 020 € 639 €
9 RTE DE LUCAY 76 m² 39 976 € 526 €
5048 LES ILES 88 m² 88 968 € 1 011 €
5050 LES ILES 68 m² 84 524 € 1 243 €
8 LES GRAVOUILLES 115 m² 84 985 € 739 €
Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Echelles
Ventes sur la voie3
Gehée
Tendance 3 ans—
vs département-42 %
Rendement brut13.1 %
Voir Gehée ↗
Indre
Rang de la commune146ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGehée51 ventes · 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gehée → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Echelles à Gehée ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 111 m² à 48 000 €, soit 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Non : 432 €/m² contre 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Gehée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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