CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gaujac › Picarele › n° 3

3 Picarele, Gaujac

Vendu 360 100 € (2 928 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3033028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 928 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Gaujac2 773 €/m² 165 ventesPrix à Gaujac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 49 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0761 + 0B0650 + 0B0751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN888 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 928 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Picarele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 360 100 €2 928 €/m² 2 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Picarele, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 928 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5167+58 %3 610 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 5223+4 %2 376 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
PICARELEMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %1 938 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 5176−4 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 5206−40 %1 369 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 5222+5 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5176 PICARELE 90 m² 197 010 € 2 189 €
5223 PICARELE 101 m² 239 976 € 2 376 €
5206 PICARELE 106 m² 145 114 € 1 369 €
3 PICARELE 123 m² 360 144 € 2 928 €
309 CHE DES TILLEULS 92 m² 300 472 € 3 266 €
65 CHE DE POUZILHAC 108 m² 320 004 € 2 963 €
90 CHE DES TUILERIES 127 m² 292 862 € 2 306 €
5083 L ENCLOS 223 m² 179 961 € 807 €
5039 LE VILLAGE 70 m² 123 970 € 1 771 €
5036 LE VILLAGE 100 m² 140 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Picarèles
Ventes sur la voie0
Gaujac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Gaujac ↗
Gard
Rang de la commune74ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGaujac165 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gaujac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Picarele à Gaujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Picarele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 123 m² à 360 100 €, soit 2 928 €/m².

Est-ce cher pour Picarele ?

Oui : 2 928 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gaujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien