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France › Gauchy › Nord › Rue Macaigne › n° 21

21 Rue Macaigne, Gauchy

Vendu 79 860 € (1 354 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0243040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 354 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Nord1 138 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gauchy1 323 €/m² 717 ventesPrix à Gauchy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Macaigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 06/01/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 79 860 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Macaigne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−14 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 15+14 %1 099 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 25+19 %1 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 27−65 %339 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 29−25 %721 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
RUE MACAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 966 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
339 € 1 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MACAIGNE 116 m² 127 484 € 1 099 €
21 RUE MACAIGNE 59 m² 79 886 € 1 354 €
27 RUE MACAIGNE 68 m² 23 052 € 339 €
29 RUE MACAIGNE 77 m² 55 517 € 721 €
25 RUE MACAIGNE 72 m² 83 016 € 1 153 €
3 RUE ANNA GRIS 83 m² 162 016 € 1 952 €
2 RUE ANNA GRIS 96 m² 148 896 € 1 551 €
14 RUE CAILLE 115 m² 156 975 € 1 365 €
39 RUE JULES VERCRUYSSE 66 m² 66 000 € 1 000 €
13 RUE MACAIGNE 60 m² 49 980 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Valentine Macaigne
Ventes sur la voie0
Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord ↗
Gauchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut7.9 %
Voir Gauchy ↗
Aisne
Rang de la commune147ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord344 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGauchy717 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauchy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Macaigne à Gauchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Macaigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 59 m² à 79 860 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macaigne ?

Oui : 1 354 €/m² contre 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gauchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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