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France › Gauchy › Sud › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Gauchy

Vendu 116 500 € (1 239 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 024308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 351 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud1 237 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gauchy1 507 €/m² 717 ventesPrix à Gauchy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN370 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 239 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 07/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 116 500 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
886 € 2 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL ELUARD 92 m² 101 016 € 1 098 €
4 RUE PAUL ELUARD 92 m² 81 512 € 886 €
12 RUE DIDEROT 94 m² 164 970 € 1 755 €
9 RUE GAMBETTA 94 m² 135 454 € 1 441 €
23 RUE GAMBETTA 94 m² 106 032 € 1 128 €
16 RUE PAUL ELUARD 94 m² 114 962 € 1 223 €
5 RUE DIDEROT 94 m² 125 020 € 1 330 €
22 RUE PAUL ELUARD 79 m² 147 256 € 1 864 €
13 RUE ALEXANDRE DUMAS 124 m² 177 692 € 1 433 €
4 RUE GAMBETTA 109 m² 159 031 € 1 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 315 – 1 580 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sud ↗
Gauchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gauchy ↗
Aisne
Rang de la commune147ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud152 ventes · 1 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGauchy717 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauchy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Gauchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 94 m² à 116 500 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 239 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gauchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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