CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gauchy › Centre › Place Lenine › n° 2

2 Place Lenine, Gauchy

Vendu 105 000 € (1 364 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 0243017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Centre1 527 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gauchy1 574 €/m² 717 ventesPrix à Gauchy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 173 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0171 + AI0408 + AI0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN675 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 09/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Lenine, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
PLACE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4+17 %1 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
845 € 2 536 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL LENINE 77 m² 147 994 € 1 922 €
4 RUE DE LA PAIX 67 m² 145 993 € 2 179 €
29 RUE ROGER SALENGRO 83 m² 88 229 € 1 063 €
7 RUE DE BERGA 64 m² 115 008 € 1 797 €
36 RUE ROGER SALENGRO 83 m² 105 991 € 1 277 €
19 RUE ROGER SALENGRO 98 m² 82 810 € 845 €
22 RUE DE L AMITIE 77 m² 108 878 € 1 414 €
5 AV ADRIEN RENARD 76 m² 75 012 € 987 €
24 RUE DE L AMITIE 77 m² 134 981 € 1 753 €
11 RUE DE BERGA 64 m² 94 976 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Lénine
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Gauchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gauchy ↗
Aisne
Rang de la commune147ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre226 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGauchy717 ventes · 1 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauchy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Lenine à Gauchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, maison de 77 m² à 105 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Place Lenine ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gauchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien