France › Gassin › Avenue Augusta › n° 40

40 Avenue Augusta, Gassin

Vendu 800 000 € (6 250 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8358036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Augusta9 833 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Gassin13 822 €/m² 1 126 ventesPrix à Gassin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0121 + AB0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN272 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Augusta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2021 n° 40 · Maison · 5 p. 18/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 800 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Augusta, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−15 %8 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 23−50 %4 907 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 25+28 %12 564 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 27+4 %10 233 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+11 %10 942 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−26 %7 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 55 A+103 %20 000 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

AVENUE AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 9 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−18 %8 046 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−3 %9 492 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 28−29 %6 987 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 34+3 %10 174 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 36−24 %7 500 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2015

n° 40VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Augusta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 977 € 18 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV AUGUSTA 117 m² 1 525 212 € 13 036 €

17 AV AUGUSTA 86 m² 799 972 € 9 302 €

4 AV CARNOUSTIE 163 m² 1 711 011 € 10 497 €

20 AV AUGUSTA 87 m² 700 002 € 8 046 €

20 AV AUGUSTA 87 m² 1 149 966 € 13 218 €

64 AV AUGUSTA 81 m² 749 979 € 9 259 €

70 AV DE CHANTILLY 117 m² 1 400 022 € 11 966 €

22 AV AUGUSTA 118 m² 1 120 056 € 9 492 €

25 AV AUGUSTA 117 m² 1 469 988 € 12 564 €

12 AV AUGUSTA 82 m² 650 014 € 7 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 18 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Augusta

Fourchette courante10 434 – 13 743 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Augusta ↗

Gassin

Tendance 3 ans+24 %

vs département+237 %

Rendement brut1.7 %

Voir Gassin ↗

Var

Rang de la commune3ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 400 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Augusta32 ventes depuis 2014 · 9 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGassin1 126 ventes · 13 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gassin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Augusta à Gassin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Augusta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 128 m² à 800 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augusta ?

Non : 6 250 €/m² contre 9 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Gassin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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