France › Garidech › Rue Eole › n° 37

37 Rue Eole, Garidech

Vendu 180 848 € (2 584 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 313802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 584 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Garidech2 665 €/m² 214 ventesPrix à Garidech → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN211 m²

Dernière vente : 2 584 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 19/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 848 €2 584 €/m² 2 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eole, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI2 584 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %2 625 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 44+1 %2 645 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 206 € 3 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE EOLE 82 m² 215 250 € 2 625 €

44 RUE EOLE 82 m² 216 890 € 2 645 €

4 B CHE DU BUC 123 m² 383 760 € 3 120 €

35 RTE DEPARTEMENTALE 888 108 m² 132 948 € 1 231 €

4 T CHE DU BUC 116 m² 368 184 € 3 174 €

28 RTE DEPARTEMENTALE 888 110 m² 199 980 € 1 818 €

14 CHE DU BUC 137 m² 368 804 € 2 692 €

22 RUE DE LA PLAINE 142 m² 199 510 € 1 405 €

23 RUE DE LA PLAINE 60 m² 196 380 € 3 273 €

18 RUE DE LA PLAINE 170 m² 364 480 € 2 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eole

Ventes sur la voie3

Garidech

Tendance 3 ans-12 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Garidech ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune83ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEGaridech214 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garidech → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Eole à Garidech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Eole a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 70 m² à 180 848 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Non : 2 584 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Garidech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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