France › Garéoult › Impasse Charles Gounod › n° 10

10 Impasse Charles Gounod, Garéoult

Vendu 290 000 € (3 452 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 831363 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Impasse Charles Gounod, 83136 Garéoultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Garéoult3 627 €/m² 1 032 ventesPrix à Garéoult → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 157 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 452 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Charles Gounod

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Charles Gounod, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %2 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 6749−51 %1 757 €/m²Maison 308 m² · vendu 2018

IMPASSE CHARLES GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 3 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 615 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 4−20 %2 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

n° 10VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 14 B+3 %3 658 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 540 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B IMP CHARLES GOUNOD 123 m² 449 934 € 3 658 €

7 C ALL ANTONIO VIVALDI 106 m² 376 512 € 3 552 €

7 D ALL ANTONIO VIVALDI 112 m² 453 600 € 4 050 €

213 A ALL DES ROSES 176 m² 585 376 € 3 326 €

315 CHE VINCENT SCOTTO 124 m² 314 960 € 2 540 €

178 CHE DES LILAS 79 m² 290 009 € 3 671 €

7 B ALL DES ROSES 99 m² 365 013 € 3 687 €

700 J LOT DE LUSIGNAN 133 m² 537 054 € 4 038 €

13 B ALL ANTONIO VIVALDI 98 m² 347 214 € 3 543 €

1 ALL DES ROSES 132 m² 349 932 € 2 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 385 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Charles Gounod

Ventes sur la voie2

Garéoult

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut4.1 %

Voir Garéoult ↗

Var

Rang de la commune61ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGaréoult1 032 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garéoult → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Charles Gounod à Garéoult ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Charles Gounod a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 84 m² à 290 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Charles Gounod ?

Non : 3 452 €/m² contre 3 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Garéoult.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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