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France › Gardouch › En Thoumas › n° 21

21 En Thoumas, Gardouch

Vendu 40 000 € (482 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 31290
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −76 %Gardouch2 042 €/m² 214 ventesPrix à Gardouch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 236 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0078 + 0C0079 + 0C1236 + 0C1237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 120 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 482 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 21 En Thoumas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 28/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

En Thoumas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI482 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 232 088 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
EN THOUMAS
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
679 € 2 876 € ▲ VENTE 2020 ICI · 482 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 T LE PETIT LAVAL 140 m² 95 060 € 679 €
5 B LE PETIT LAVAL 97 m² 264 034 € 2 722 €
4 LE PETIT LAVAL 52 m² 95 004 € 1 827 €
9001 LA MASQUIERE 250 m² 408 000 € 1 632 €
1358 CHE DE VIEILLEVIGNE 142 m² 408 392 € 2 876 €
814 CHE DE VIEILLEVIGNE 77 m² 151 998 € 1 974 €
870 CHE DE VIEILLEVIGNE 99 m² 229 977 € 2 323 €
814 CHE DE VIEILLEVIGNE 77 m² 146 762 € 1 906 €
833 CHE DE VIEILLEVIGNE 93 m² 253 425 € 2 725 €
702 CHE DE VIEILLEVIGNE 143 m² 340 054 € 2 378 €
Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 613 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
En Thoumas
Ventes sur la voie0
Gardouch
Tendance 3 ans+15 %
vs département-25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gardouch ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune187ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
16,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGardouch214 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardouch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 En Thoumas à Gardouch ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 En Thoumas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2020, maison de 83 m² à 40 000 €, soit 482 €/m².

Est-ce cher pour En Thoumas ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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