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France › Gap › Les Eyssagnières › Saint Jean › n° 9197

9197 Saint Jean, Gap

Vendu 421 477 € (4 390 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91973 438 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Saint Jean3 742 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Eyssagnières2 791 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Gap3 183 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 390 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9197 Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 4 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2025 n° 9197 · Maison · 5 p. 15/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 421 477 €4 390 €/m² 4 390 €
08/07/2016 n° 9197 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Saint Jean, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9191n° 9571 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5005+22 %4 550 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 9067+44 %5 370 €/m²Maison 215 m² · vendu 2023n° 9165+11 %4 168 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 9191+9 %4 062 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020
n° 9197VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9571+8 %4 027 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022
SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 3 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9100+0 %3 735 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 9140−15 %3 181 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025n° 9580−38 %2 304 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 043 € 5 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU FONTAINIER 90 m² 308 790 € 3 431 €
9017 LOT STE MARTHE 101 m² 308 555 € 3 055 €
9 CHEM DE STE MARTHE 89 m² 253 027 € 2 843 €
10 RTE DE NEFFES 109 m² 311 631 € 2 859 €
10 RTE DE NEFFES 109 m² 294 954 € 2 706 €
18 CHEM DE STE MARTHE 114 m² 377 796 € 3 314 €
10 RTE DE NEFFES 47 m² 237 021 € 5 043 €
9999 CHEM DE STE MARTHE 93 m² 300 018 € 3 226 €
9197 SAINT JEAN 96 m² 421 440 € 4 390 €
26 A CHEM DE STE MARTHE 135 m² 548 370 € 4 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Saint-Jean
Fourchette courante4 044 – 4 390 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Route de Saint-Jean ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9197 ?

LA RUESaint Jean39 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9197 Saint Jean à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9197 Saint Jean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 96 m² à 421 477 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Saint Jean ?

Oui : 4 390 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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