France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue des Sapinettes › n° 11

11 Rue des Sapinettes, Gap

Vendu 251 750 € (2 189 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 050009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Sapinettes, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue des Sapinettes2 403 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Gap2 163 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 189 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Sapinettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 3 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 251 750 €2 189 €/m² 2 189 €

27/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 950 €3 352 €/m² 3 352 €

23/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 96 000 €835 €/m² 835 €

06/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/09/2015 n° 11 · Appartement 23/09/2015 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 180 786 €786 €/m² 786 €

07/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

28/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Sapinettes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 925 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021 n° 5−27 %1 757 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−14 %2 071 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 13−15 %2 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 15+0 %2 403 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

RUE DES SAPINETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+13 %2 706 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 8+39 %3 344 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 384 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES SAPINETTES 35 m² 148 960 € 4 256 €

8 RUE DES SAPINETTES 35 m² 153 440 € 4 384 €

8 RUE DES SAPINETTES 102 m² 202 980 € 1 990 €

8 RUE DES SAPINETTES 102 m² 341 088 € 3 344 €

9006 QUARTIER DE SERREBOURGES 140 m² 271 460 € 1 939 €

7 RUE DES SAPINETTES 40 m² 80 000 € 2 000 €

1 RUE DES SAPINETTES 134 m² 257 950 € 1 925 €

6 RUE DE SERREBOURGES 170 m² 460 700 € 2 710 €

7 RUE DE SERREBOURGES 85 m² 176 970 € 2 082 €

56 B AV JEAN JAURES 76 m² 134 976 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sapinettes

Fourchette courante2 010 – 3 713 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sapinettes ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut7.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Sapinettes20 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Sapinettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Sapinettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 115 m² à 251 750 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sapinettes ?

Non : 2 189 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue des Sapinettes