France › Gap › Les Cèdres Tournefave › Rue de la Durance › n° 11

11 Rue de la Durance, Gap

Vendu 111 370 € (1 638 €/m²) en 2026 · 71 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 782 €/m² 71 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Durance2 093 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Cèdres Tournefave1 866 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap2 192 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0179 + CV0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS153

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Durance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 370 €1 638 €/m² 1 638 €

26/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

30/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

07/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 700 €2 275 €/m² 2 275 €

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

01/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 100 €1 805 €/m² 1 805 €

21/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 270 €2 033 €/m² 2 033 €

02/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

26/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 700 €1 951 €/m² 1 951 €

02/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 500 €1 690 €/m² 1 690 €

22/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

30/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 480 €1 947 €/m² 1 947 €

02/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 820 €1 870 €/m² 1 870 €

20/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

05/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 050 €2 040 €/m² 2 040 €

26/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 170 €1 708 €/m² 1 708 €

15/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 400 €1 777 €/m² 1 777 €

06/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/08/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 700 €2 176 €/m² 2 176 €

04/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 875 €1 716 €/m² 1 716 €

25/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 150 €1 502 €/m² 1 502 €

06/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 600 €1 393 €/m² 1 393 €

04/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

25/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

30/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

25/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

09/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

10/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

08/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 800 €1 732 €/m² 1 732 €

04/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 500 €2 049 €/m² 2 049 €

21/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 500 €2 276 €/m² 2 276 €

03/08/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €

05/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

02/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

28/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 550 €2 611 €/m² 2 611 €

26/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

15/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 300 €1 837 €/m² 1 837 €

11/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

28/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 250 €1 888 €/m² 1 888 €

05/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

19/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

15/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

25/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 750 €1 574 €/m² 1 574 €

03/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 050 €1 783 €/m² 1 783 €

26/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

05/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 500 €810 €/m² 810 €

25/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 490 €2 021 €/m² 2 021 €

22/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

15/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 875 €1 640 €/m² 1 640 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

04/06/2016 n° 11 · Appartement 04/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 400 €1 678 €/m² 1 678 €

01/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

31/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

27/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

26/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

03/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

13/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

26/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 950 €2 079 €/m² 2 079 €

29/04/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

29/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

22/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 71

Rue de la Durance, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+72 %3 603 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 9+3 %2 147 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 782 €/m²71 ventes · dernière 2026

n° 15+37 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

RUE DE LA DURANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %1 680 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 14+21 %2 536 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 16+22 %2 543 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 24+49 %3 126 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 359 € 3 731 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 QUARTIER DE SERREBOURGES 140 m² 271 460 € 1 939 €

4 RUE DES SAGNIERES 81 m² 164 187 € 2 027 €

4 RUE DES SAGNIERES 81 m² 141 021 € 1 741 €

9004 RUE DES SAGNIERES 81 m² 122 472 € 1 512 €

4 RUE DES SAGNIERES 81 m² 190 026 € 2 346 €

4 RUE DES SAGNIERES 81 m² 124 983 € 1 543 €

9004 RUE DES SAGNIERES 81 m² 146 205 € 1 805 €

1 RUE DES SAPINETTES 134 m² 257 950 € 1 925 €

7 RUE DES SAPINETTES 40 m² 80 000 € 2 000 €

7 RUE DE SERREBOURGES 85 m² 176 970 € 2 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Durance

Fourchette courante1 832 – 2 325 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Durance ↗

Les Cèdres Tournefave

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Cèdres Tournefave ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Durance74 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cèdres Tournefave244 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Durance à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Durance a-t-il été vendu ?

71 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 68 m² à 111 370 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Durance ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue de la Durance