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France › Gap › Gap Centre › Rue de l Odeon › n° 3

3 Rue de l Odeon, Gap

Vendu 151 000 € (7 550 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 05000293 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 550 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERGap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEGap2 182 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN35 m²
Dernière vente : 7 550 €/m² en 2025 · +293 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Odeon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 000 €7 550 €/m² 7 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Odeon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI7 550 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5+1 %1 938 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017n° 7−4 %1 842 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024n° 19−5 %1 833 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025
RUE DE L ODEONMÉDIANE DE LA RUE 1 923 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %1 759 €/m²Appt 127 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 363 € 2 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L ODEON 76 m² 139 992 € 1 842 €
4 RUE DE LA CATHEDRALE 67 m² 153 497 € 2 291 €
32 RUE COL ROUX 15 m² 21 000 € 1 400 €
6 RUE DE LA CATHEDRALE 56 m² 103 712 € 1 852 €
1 RUE DE LA CATHEDRALE 250 m² 446 500 € 1 786 €
7 PL ST ARNOUX 27 m² 75 006 € 2 778 €
7 PL ST ARNOUX 36 m² 83 016 € 2 306 €
4 RUE DU TEMPLE 40 m² 80 000 € 2 000 €
4 RUE DU TEMPLE 120 m² 210 000 € 1 750 €
19 RUE DE L ODEON 26 m² 49 998 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 363 € à 2 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Odéon
Ventes sur la voie3
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Odeon à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Odeon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 20 m² à 151 000 €, soit 7 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Odeon ?

Oui : 7 550 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +293 %, et +211 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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