France › Gap › Gap Centre › Rue Col Roux › n° 25

25 Rue Col Roux, Gap

Vendu 106 000 € (2 650 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Col Roux2 197 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Gap2 182 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 650 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Col Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 950 €2 819 €/m² 2 819 €

13/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

05/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 995 €1 675 €/m² 1 675 €

29/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 500 €2 919 €/m² 2 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Col Roux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−14 %1 884 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 33−8 %2 025 €/m²Appt 163 m² · vendu 2014

RUE COL ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 234 €/m²Appt 158 m² · vendu 2022 n° 24−24 %1 679 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2020 n° 26−17 %1 827 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 32+2 %2 233 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−59 %900 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

683 € 2 943 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE COL ROUX 96 m² 210 912 € 2 197 €

26 RUE COL ROUX 80 m² 109 040 € 1 363 €

8 PL GEORGES DE MANTEYER 60 m² 86 280 € 1 438 €

26 RUE COL ROUX 35 m² 88 515 € 2 529 €

8 B PL GEORGES DE MANTEYER 30 m² 75 000 € 2 500 €

8 B PL GEORGES DE MANTEYER 42 m² 93 954 € 2 237 €

1 RUE DE LA CATHEDRALE 250 m² 446 500 € 1 786 €

7 PL ST ARNOUX 36 m² 83 016 € 2 306 €

7 PL ST ARNOUX 27 m² 75 006 € 2 778 €

1 IMP DU MUSEUM 63 m² 43 029 € 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 2 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colonel Roux

Fourchette courante2 106 – 2 675 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colonel Roux ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Col Roux24 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Col Roux à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Col Roux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 40 m² à 106 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Roux ?

Oui : 2 650 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Col Roux