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France › Gap › Sainte-Marguerite Saint-Jean › Route des Pres › n° 68

68 Route des Pres, Gap

Vendu 300 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Route des Pres4 159 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Sainte-Marguerite Saint-Jean2 987 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap4 286 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 68 Route des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 159 € À 4 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
10/10/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 950 €4 383 €/m² 4 383 €
05/09/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 320 €4 159 €/m² 4 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Pres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 9015 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−33 %2 777 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019n° 11 B−17 %3 437 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023n° 9015+24 %5 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022
ROUTE DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 4 159 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %3 387 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024n° 10−33 %2 800 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018n° 16 C−21 %3 265 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022n° 50−31 %2 875 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2024
n° 68VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 9998 F−35 %2 686 €/m²Maison 108 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Prés
Ventes sur la voie3
Voir Route des Prés ↗
Sainte-Marguerite Saint-Jean
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir Sainte-Marguerite Saint-Jean ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+66 %
Rendement brut3.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERoute des Pres17 ventes depuis 2014 · 4 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite Saint-Jean240 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Route des Pres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Route des Pres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 70 m² à 300 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Route des Pres ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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