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France › Gap › Puymaure Chabanas › Quartier de Charance › n° 9352

9352 Quartier de Charance, Gap

Vendu 259 800 € (1 830 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0500044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93521 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Puymaure Chabanas2 680 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Gap3 386 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DZ1034 + DZ1036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9352 Quartier de Charance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2021 n° 9352 · Maison · 6 p. 22/04/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 259 800 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier de Charance, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9348n° 9677 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9677−24 %2 505 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019n° 9681+1 %3 339 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021
QUARTIER DE CHARANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 296 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−48 %1 719 €/m²Maison 169 m² · vendu 2019n° 9140−13 %2 875 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 9348+0 %3 296 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024
n° 9352VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9682+50 %4 939 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9605 AV DE CHARANCE 70 m² 420 000 € 6 000 €
19 AV DE CHARANCE 183 m² 559 797 € 3 059 €
9605 AV DE CHARANCE 70 m² 101 640 € 1 452 €
9004 B CHEM DE LA BRECHE 87 m² 300 585 € 3 455 €
9606 AV DE CHARANCE 210 m² 535 920 € 2 552 €
4 CHEM DE LA BRECHE 85 m² 265 965 € 3 129 €
19 ALL DE LA FRENAIE 105 m² 429 135 € 4 087 €
9627 QUARTIER DE CHABANAS 322 m² 945 714 € 2 937 €
25 B AV DE CHARANCE 90 m² 269 640 € 2 996 €
49 A RTE DE CHABANAS 149 m² 439 997 € 2 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Charance
Fourchette courante2 551 – 3 194 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 748 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9352 ?

LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9352 Quartier de Charance à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9352 Quartier de Charance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, maison de 142 m² à 259 800 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Quartier de Charance ?

Non : 1 830 €/m² contre 3 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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