France › Gap › Villeneuve › Le Verger › n° 9031

9031 Le Verger, Gap

Vendu 313 420 € (3 073 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90312 177 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Villeneuve2 585 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 452 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9031Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 207 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0677

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 073 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9031 Le Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2022 n° 9031 · Maison · 5 p. 19/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 313 420 €3 073 €/m² 3 073 €

27/06/2019 n° 9031 · Maison · 5 p. 27/06/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 222 050 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

751 € 7 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA RETRACHE 75 m² 117 975 € 1 573 €

19 RTE DE VALSERRES 231 m² 331 023 € 1 433 €

2 D RUE LOUIS COMTE 60 m² 190 980 € 3 183 €

3 RUE DE LA TERRASSE 62 m² 228 780 € 3 690 €

1 B RUE PINET 142 m² 459 938 € 3 239 €

5 RUE AIME CLEMENT 32 m² 250 016 € 7 813 €

9001 PL GAVOTTE 159 m² 311 163 € 1 957 €

3 RUE CADET DE CHARANCE 60 m² 49 980 € 833 €

7 RUE OLPHE GAILLARD 65 m² 157 040 € 2 416 €

6 RUE DE LA CHAPELLE 160 m² 323 840 € 2 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Ventes sur la voie0

Villeneuve

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+5 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9031 ?

LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9031Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9031 Le Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9031 Le Verger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 102 m² à 313 420 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 3 073 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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