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France › Gap › Puymaure Chabanas › Impasse Lefrou › n° 4

4 Impasse Lefrou, Gap

Vendu 145 000 € (1 510 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 0500023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 510 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Puymaure Chabanas2 680 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Gap2 884 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 510 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Lefrou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 29/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Lefrou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+23 %2 436 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
IMPASSE LEFROUMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 510 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 772 € 4 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU SUPER GAP 98 m² 210 014 € 2 143 €
18 A RUE JEAN MACE 80 m² 297 840 € 3 723 €
19 RUE DU SUPER GAP 129 m² 328 950 € 2 550 €
3 IMP LEFROU 96 m² 233 856 € 2 436 €
8 RUE DU SUPER GAP 165 m² 444 015 € 2 691 €
26 RUE DU SUPER GAP 76 m² 285 000 € 3 750 €
6 RUE GUYNEMER 70 m² 135 240 € 1 932 €
18 AV GUILLAUME FAREL 342 m² 677 844 € 1 982 €
7 AV GUILLAUME FAREL 55 m² 241 010 € 4 382 €
42 AV DE VEYNES 65 m² 219 895 € 3 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Lefrou
Ventes sur la voie2
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Lefrou à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Lefrou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 96 m² à 145 000 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lefrou ?

Non : 1 510 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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