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France › Gap › Romette Commune Associée › Chemin des Boeres › n° 13

13 Chemin des Boeres, Gap

Vendu 456 200 € (1 803 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0500031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Romette Commune Associée2 345 €/m² 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Gap2 510 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 452 m²
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Boeres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 9 p. 30/06/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 456 200 €1 803 €/m² 1 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Boeres, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DES BOERESMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+31 %3 447 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 880 € 5 472 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 803 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU MESNIL 64 m² 206 528 € 3 227 €
5 RUE DU CHAMP FORAIN 145 m² 340 025 € 2 345 €
9002 RUE DU ROURE 50 m² 120 000 € 2 400 €
9001 RTE DU LAC 42 m² 160 020 € 3 810 €
2 RUE DU MESNIL 133 m² 250 040 € 1 880 €
23 RTE DE LA REYBERTE 174 m² 345 042 € 1 983 €
9004 RUE LE BARRY 60 m² 328 320 € 5 472 €
23 CHE DU CLAUZON 79 m² 220 015 € 2 785 €
23 CHE DU CLAUZON 79 m² 188 968 € 2 392 €
27 C CHEM DE LA SACRISTIE 112 m² 243 824 € 2 177 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Boères
Ventes sur la voie1
Romette Commune Associée
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Romette Commune Associée ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 970 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERRomette Commune Associée150 ventes · 2 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Boeres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Boeres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 253 m² à 456 200 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Boeres ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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