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France › Gap › Romette Commune Associée › Rue du Mesnil › n° 2

2 Rue du Mesnil, Gap

Vendu 250 050 € (1 880 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Romette Commune Associée2 345 €/m² 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Gap2 746 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0237 + AB0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN467 m²
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Mesnil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 17/02/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 250 050 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mesnil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
RUE DU MESNILMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10+26 %3 227 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 786 € 5 472 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 880 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 RUE DU ROURE 50 m² 120 000 € 2 400 €
5 RUE DU CHAMP FORAIN 145 m² 340 025 € 2 345 €
10 RUE DU MESNIL 64 m² 206 528 € 3 227 €
9004 RUE LE BARRY 60 m² 328 320 € 5 472 €
23 RTE DE LA REYBERTE 174 m² 345 042 € 1 983 €
22 RUE DU RAVELIN 61 m² 165 554 € 2 714 €
22 RUE DU RAVELIN 53 m² 185 023 € 3 491 €
9003 RUE DU RAVELIN 42 m² 75 012 € 1 786 €
9003 RUE DU RAVELIN 32 m² 114 016 € 3 563 €
9003 RUE DU RAVELIN 51 m² 130 050 € 2 550 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Mesnil
Ventes sur la voie2
Romette Commune Associée
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Romette Commune Associée ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRomette Commune Associée150 ventes · 2 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Mesnil à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Mesnil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 133 m² à 250 050 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mesnil ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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