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France › Gap › Les Eyssagnières › Chaudefeuille › n° 39

39 Chaudefeuille, Gap

Vendu 243 700 € (2 867 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 050005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 850 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chaudefeuille3 008 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Eyssagnières2 791 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap3 278 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV1227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chaudefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 850 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 25/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 243 700 €2 867 €/m² 2 867 €
17/01/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 17/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 242 250 €2 850 €/m² 2 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chaudefeuille, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9063 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI2 850 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 9063−36 %1 936 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024
CHAUDEFEUILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 008 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 10 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RTE DE CHAUDEFEUILLE 119 m² 393 057 € 3 303 €
9993 RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 234 972 € 3 852 €
76 S RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 192 394 € 3 154 €
76 R RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 205 021 € 3 361 €
76 Q RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 200 019 € 3 279 €
76 H RTE DES EYSSAGNIERES 74 m² 218 892 € 2 958 €
3 RUE DU PELVOUX 112 m² 365 456 € 3 263 €
2 RUE DES ECRINS 127 m² 356 362 € 2 806 €
1 RUE DE LA MEIJE 104 m² 332 488 € 3 197 €
5 RUE MARCEL PROUST 79 m² 215 038 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 10 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chaudefeuille
Fourchette courante3 050 – 3 407 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Chaudefeuille ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChaudefeuille34 ventes depuis 2014 · 3 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chaudefeuille à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chaudefeuille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 85 m² à 243 700 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Chaudefeuille ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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