France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Avenue de Fontreyne › n° 13

13 Avenue de Fontreyne, Gap

Vendu 315 400 € (3 391 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0500011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 055 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Fontreyne3 055 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Serrebourges Fontreyne1 971 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Gap2 462 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 391 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Fontreyne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 655 € À 3 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 400 €3 391 €/m² 3 391 €

14/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 500 €3 055 €/m² 3 055 €

09/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 500 €2 694 €/m² 2 694 €

18/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 246 900 €2 655 €/m² 2 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Fontreyne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 241 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI3 055 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 17−33 %2 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 19−28 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 25+15 %3 507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

AVENUE DE FONTREYNEMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 500 €/m²Appt 104 m² · vendu 2015 n° 8−10 %2 746 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 12−14 %2 635 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 18−19 %2 481 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 20−36 %1 942 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 3 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU BOSQUET 108 m² 275 184 € 2 548 €

3 PL DE FONTREYNE 61 m² 137 250 € 2 250 €

3 PL DE FONTREYNE 51 m² 77 979 € 1 529 €

3 PL DE FONTREYNE 51 m² 131 835 € 2 585 €

3 PL DE FONTREYNE 51 m² 110 007 € 2 157 €

3 PL DE FONTREYNE 51 m² 103 989 € 2 039 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 121 824 € 1 692 €

1 PL DE FONTREYNE 73 m² 154 979 € 2 123 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 130 608 € 1 814 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 127 584 € 1 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fontreyne

Fourchette courante1 839 – 2 415 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fontreyne ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Fontreyne15 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne549 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Fontreyne à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Fontreyne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 93 m² à 315 400 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fontreyne ?

Oui : 3 391 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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