France › Gap › Rochasson Bonneval › Avenue de Bure › n° 2

2 Avenue de Bure, Gap

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Bure3 276 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Rochasson Bonneval2 389 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Gap3 196 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Bure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 380 €3 276 €/m² 3 276 €

06/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 06/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

17/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 17/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 254 000 €3 136 €/m² 3 136 €

21/01/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 21/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 203 800 €2 997 €/m² 2 997 €

28/12/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 28/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/11/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 19/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 234 500 €2 895 €/m² 2 895 €

25/11/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 25/11/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

24/05/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 24/05/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Bure, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−35 %2 118 €/m²Maison 81 m² · 13 ventes · 2025 n° 31−28 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025

AVENUE DE BUREMÉDIANE DE LA RUE 3 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 4 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAUZAN 160 m² 380 000 € 2 375 €

3 RUE DU BEAL 127 m² 314 833 € 2 479 €

2 IMP DES DAHLIAS 80 m² 301 840 € 3 773 €

24 RUE DE VILLEBOIS 84 m² 314 664 € 3 746 €

1 RUE MESSIDOR 42 m² 90 006 € 2 143 €

1 RUE DE VILLEBOIS 106 m² 214 968 € 2 028 €

9005 LE PONT BLANC 117 m² 250 029 € 2 137 €

IMP DES DAHLIAS 105 m² 268 800 € 2 560 €

2 RUE DES GLYCINES 68 m² 264 996 € 3 897 €

3 RUE DES ROSIERS 81 m² 253 530 € 3 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bure

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de Bure ↗

Rochasson Bonneval

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Rochasson Bonneval ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut4.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Bure15 ventes depuis 2014 · 3 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval199 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Bure à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Bure a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2024, maison de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bure ?

Oui : 3 382 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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