France › Ganges › Rue du Four › n° 13

13 Rue du Four, Ganges

Vendu 68 500 € (1 370 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 341900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Ganges1 277 €/m² 659 ventesPrix à Ganges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 1 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 500 €1 370 €/m² 1 370 €

31/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 400 €988 €/m² 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Four, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+7 %1 463 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 7+27 %1 744 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI988 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 370 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CHATEAU 51 m² 34 986 € 686 €

4 RUE DE L OLIVETTE 295 m² 215 055 € 729 €

18 RUE JEU DE BALLON 274 m² 315 922 € 1 153 €

11 RUE JEU DE BALLON 58 m² 107 416 € 1 852 €

2 RUE DE L OLIVETTE 89 m² 75 650 € 850 €

9 RUE JEU DE BALLON 256 m² 240 128 € 938 €

5 RUE DES BARRYS 26 m² 69 004 € 2 654 €

4 RUE BIRON 55 m² 34 980 € 636 €

4 RUE BIRON 63 m² 80 010 € 1 270 €

4 RUE BIRON 55 m² 79 475 € 1 445 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie2

Ganges

Tendance 3 ans+17 %

vs département-61 %

Rendement brut8.6 %

Voir Ganges ↗

Hérault

Rang de la commune84ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGanges659 ventes · 1 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ganges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Four à Ganges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 50 m² à 68 500 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 1 370 €/m² contre 1 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Ganges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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