FranceGangesRue Bironn° 13

13 Rue Biron, Ganges

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3419074 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AE0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION
NIVEAUX
LOGEMENTS
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Biron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2024 n° 13 · Maison · 1 p. 21/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BIRON 248 m² 150 040 € 605 €
22 RUE BIRON 275 m² 334 950 € 1 218 €
7 RUE DU FOUR 39 m² 68 016 € 1 744 €
3 RUE DU CHATEAU 121 m² 123 178 € 1 018 €
32 RUE BIRON 83 m² 149 981 € 1 807 €
6 PLAN DE L ORMEAU 70 m² 70 000 € 1 000 €
25 RUE DES BARRYS 84 m² 200 004 € 2 381 €
5 RUE DES ECOLES REPUBLICAINES 156 m² 361 608 € 2 318 €
19 AV PASTEUR 222 m² 160 062 € 721 €
8 RUE DU CHE VIEUX 200 m² 154 000 € 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Biron
Ventes sur la voie4
Voir Rue Biron ↗
Ganges
Tendance 3 ans+11 %
vs département-27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ganges ↗
Hérault
Rang de la commune173ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Biron à Ganges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Biron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biron ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Ganges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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