CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Galgon › Daudinet › n° 30

30 Daudinet, Galgon

Vendu 145 000 € (1 768 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 331330 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Galgon1 918 €/m² 509 ventesPrix à Galgon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0059 + AM0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN837 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 768 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Daudinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 30 · Maison · 4 p. 03/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Daudinet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
DAUDINETMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−63 %649 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021
n° 30VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
891 € 3 309 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 768 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RTE DE CAVIGNAC 112 m² 370 608 € 3 309 €
58 RTE DE CAVIGNAC 110 m² 254 760 € 2 316 €
3 B CHE DE DAUDINET 115 m² 284 970 € 2 478 €
53 RTE DE CAVIGNAC 550 m² 490 050 € 891 €
44 RTE DE CAVIGNAC 105 m² 229 950 € 2 190 €
72 RTE DE CAVIGNAC 130 m² 180 050 € 1 385 €
36 RTE DE CAVIGNAC 115 m² 169 970 € 1 478 €
7 CHEM DE FOURNET 76 m² 140 676 € 1 851 €
2 CHE DE FOURNET 89 m² 224 992 € 2 528 €
9 FOURNET 101 m² 276 033 € 2 733 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Daudinet
Ventes sur la voie2
Galgon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-41 %
Rendement brut5.8 %
Voir Galgon ↗
Gironde
Rang de la commune197ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA VILLEGalgon509 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Galgon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Daudinet à Galgon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Daudinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 82 m² à 145 000 €, soit 1 768 €/m².

Est-ce cher pour Daudinet ?

Oui : 1 768 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Galgon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien