France › Galgon › Cornu › n° 5

5 Cornu, Galgon

Vendu 210 000 € (1 544 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 3313334 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 544 €▼ −34 %

Maison 136 m² vendu, 5 pièces · 19/10/2023

vs la rue : 2 356 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 356 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 702 € à 2 688 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 868 €

Galgon · 509 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AS0381 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Cornu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 544 € À 1 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 19/10/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cornu, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 691 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 691−12 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

CORNUMÉDIANE DE LA RUE 2 356 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 3 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE PIERRE BERAUD 88 m² 209 352 € 2 379 €

3 B RUE PIERRE BERAUD 88 m² 115 016 € 1 307 €

7 RUE PIERRE BERAUD 98 m² 357 112 € 3 644 €

14 RTE DE LIBOURNE 113 m² 182 834 € 1 618 €

691 CORNU 70 m² 144 970 € 2 071 €

9 RUE PIERRE BERAUD 116 m² 295 800 € 2 550 €

75 AV FERNAND PILLOT 108 m² 180 036 € 1 667 €

20 CHEM DE PETIT JOFFRET 96 m² 220 032 € 2 292 €

2 CHEM DE BIZOT 111 m² 140 637 € 1 267 €

13 CHEM DE BIZOT 230 m² 404 110 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cornu4 ventes trop peu de ventes — —

Galgon ↗528 ventes 1 770 € ▼ −9 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −50 %

Cornu

Ventes sur la voie4

Galgon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-45 %

Rendement brut7.2 %

Voir Galgon ↗

Gironde

Rang de la commune197ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cornu à Galgon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cornu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 136 m² à 210 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Cornu ?

Non : 1 544 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Galgon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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