France › Gailhan › Mathieu › n° 5117

5117 Mathieu, Gailhan

Vendu 285 000 € (1 900 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 3026045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 900 €▼ −45 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 15/04/2016

vs la rue : 3 466 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 466 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 466 € à 3 466 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 000 €

Gailhan · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0701 · BDNB

Ventes enregistrées au 5117 Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 900 € À 1 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2016 n° 5117 · Maison · 5 p. 15/04/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

835 € 3 875 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 900 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5104 LA CLAUSADE 80 m² 310 000 € 3 875 €

LA CLAUSADE 79 m² 220 015 € 2 785 €

5038 LA CLAUSADE 100 m² 173 000 € 1 730 €

1 LA CLAUSADE 96 m² 365 664 € 3 809 €

1 LA CLAUSADE 96 m² 290 688 € 3 028 €

5170 LA CLAUSADE 104 m² 297 544 € 2 861 €

80 LA JONCAREDE 144 m² 555 408 € 3 857 €

5007 LES ANGLADES 70 m² 159 810 € 2 283 €

9734 MATHIEU 90 m² 311 940 € 3 466 €

5004 RUE DE L'ABRIVADO 70 m² 210 000 € 3 000 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Mathieu1 ventes trop peu de ventes — —

Gailhan ↗46 ventes 2 861 € ▲ +4 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▲ +17 %

Chemin du Mathieu

Ventes sur la voie1

Gailhan

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Gailhan ↗

Gard

Rang de la commune1ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 531 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5117 Mathieu à Gailhan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5117 Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2016, maison de 150 m² à 285 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Mathieu ?

Non : 1 900 €/m² contre 3 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gailhan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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