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France › Gabarret › Route d Eauze › n° 407

407 Route d Eauze, Gabarret

Vendu 70 000 € (805 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 403103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route d Eauze833 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Gabarret1 179 €/m² 206 ventesPrix à Gabarret → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 008 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 805 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 407 Route d Eauze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2019 n° 407 · Maison · 3 p. 18/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 235 € ▲ VENTE 2019 ICI · 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
432 RTE D EAUZE 91 m² 110 019 € 1 209 €
244 RTE D EAUZE 67 m² 64 990 € 970 €
104 IMP PIGEON 98 m² 112 014 € 1 143 €
90 RTE D EAUZE 84 m² 69 972 € 833 €
25 IMP PIGEON 95 m² 134 995 € 1 421 €
148 RUE DES FOSSES 99 m² 161 964 € 1 636 €
18 RUE D ARMAGNAC 57 m² 75 012 € 1 316 €
74 RUE D ARMAGNAC 120 m² 80 040 € 667 €
43 RUE CAPET 95 m² 64 030 € 674 €
54 RUE CAPET 93 m² 94 488 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Eauze
Ventes sur la voie4
Voir Route d'Eauze ↗
Gabarret
Tendance 3 ans-2 %
vs département-52 %
Rendement brut6.1 %
Voir Gabarret ↗
Landes
Rang de la commune221ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 407 ?

LA RUERoute d Eauze23 ventes depuis 2014 · 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGabarret206 ventes · 1 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gabarret → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 407 Route d Eauze à Gabarret ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 407 Route d Eauze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2019, maison de 87 m² à 70 000 €, soit 805 €/m².

Est-ce cher pour Route d Eauze ?

Non : 805 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Gabarret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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