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France › Fussy › Rue des Ormes › n° 28

28 Rue des Ormes, Fussy

Vendu 225 000 € (1 520 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 181100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Fussy1 709 €/m² 273 ventesPrix à Fussy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 661 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2023 n° 28 · Maison · 7 p. 31/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 225 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 459 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2020
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 520 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+15 %1 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 8−28 %1 092 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 10+1 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 12+2 %1 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016n° 14−10 %1 362 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017n° 18−8 %1 400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018
n° 28VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 34+0 %1 525 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025n° 344−1 %1 506 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 2 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE FEULARDE 90 m² 99 990 € 1 111 €
34 RUE DES ORMES 141 m² 215 025 € 1 525 €
344 RUE DES ORMES 85 m² 128 010 € 1 506 €
12 RUE DES CHARDONNERETS 74 m² 116 994 € 1 581 €
4 RUE DES GRIVES 92 m² 130 456 € 1 418 €
9 RUE DES FAUVETTES 100 m² 99 000 € 990 €
2 RUE VICTOR HUGO 190 m² 200 070 € 1 053 €
20 RUE DES LILAS 115 m² 228 965 € 1 991 €
14 RUE DES BERGERONNETTES 88 m² 118 008 € 1 341 €
20 RUE CHRISTOPHE COLOMB 74 m² 85 544 € 1 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante1 525 – 1 619 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Fussy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut6.1 %
Voir Fussy ↗
Cher
Rang de la commune11ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEFussy273 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fussy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Ormes à Fussy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 148 m² à 225 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fussy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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