France › Fursac › Ribbe › n° 4

4 Ribbe, Fursac

Vendu 154 000 € (1 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2329059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 222 €▲ +59 %

Maison 126 m² vendu, 6 pièces · 24/02/2023

vs la rue : 767 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

767 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 455 € à 1 131 €/m²

LA COMMUNE · 2025

757 €

Fursac · 269 ventes depuis 2014

cette adresse : +61 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AO0079 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Ribbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 222 € À 1 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 24/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 154 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 1 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 222 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RIBBE 126 m² 153 972 € 1 222 €

6 RIBBE 159 m² 59 943 € 377 €

7 RIBBE 101 m² 77 467 € 767 €

2 LE CHIROUX 113 m² 134 018 € 1 186 €

2 LE CHIROUX 113 m² 185 998 € 1 646 €

18 LE CHIROUX 42 m² 25 998 € 619 €

5098 CROS 61 m² 78 995 € 1 295 €

Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ribbes0 ventes trop peu de ventes — —

Fursac ↗305 ventes 847 € ▲ +0 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −2 %

Ribbes

Ventes sur la voie0

Fursac

Tendance 3 ans-17 %

vs département-2 %

Rendement brut9.8 %

Voir Fursac ↗

Creuse

Rang de la commune31ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Ribbe à Fursac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Ribbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 126 m² à 154 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Ribbe ?

Oui : 1 222 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Fursac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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