France › Fursac › Le Chiroux › n° 1

1 Le Chiroux, Fursac

Vendu 80 000 € (400 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 2329066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

400 €▼ −66 %

Maison 200 m² vendu, 4 pièces · 29/10/2019

vs la rue : 1 186 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 732 € à 1 554 €/m²

LA COMMUNE · 2025

757 €

Fursac · 269 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Le Chiroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 400 € À 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 80 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 1 646 € ▲ VENTE 2019 ICI · 400 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 LE CHIROUX 42 m² 25 998 € 619 €

4 RIBBE 126 m² 153 972 € 1 222 €

6 RIBBE 159 m² 59 943 € 377 €

2 LE CHIROUX 113 m² 134 018 € 1 186 €

2 LE CHIROUX 113 m² 185 998 € 1 646 €

7 RIBBE 101 m² 77 467 € 767 €

18 CROS 92 m² 67 988 € 739 €

8 CROS 170 m² 145 010 € 853 €

Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Chiroux3 ventes trop peu de ventes — —

Fursac ↗305 ventes 619 € ▼ −8 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −34 %

Le Chiroux

Ventes sur la voie3

Fursac

Tendance 3 ans-17 %

vs département-28 %

Rendement brut14.5 %

Voir Fursac ↗

Creuse

Rang de la commune31ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

14,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 383 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Chiroux à Fursac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Chiroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2019, maison de 200 m² à 80 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Le Chiroux ?

Non : 400 €/m² contre 1 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Fursac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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