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France › Fursac › Cros › n° 4

4 Cros, Fursac

Vendu 22 000 € (407 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1803 · CP 2329062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Fursac925 €/m² 269 ventesPrix à Fursac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0058 + AN0059 + AO0021 + AT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1803
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN23 996 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 407 €/m² en 2018 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 22/02/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 22 000 €407 €/m² 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cros, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+60 %1 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
CROSMÉDIANE DE LA RUE 1 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI407 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 8−21 %853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 18−31 %739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 5098+21 %1 295 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
739 € 1 719 € ▲ VENTE 2018 ICI · 407 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CROS 92 m² 67 988 € 739 €
8 CROS 170 m² 145 010 € 853 €
7 B CROS 96 m² 165 024 € 1 719 €
5098 CROS 61 m² 78 995 € 1 295 €
4 RIBBE 126 m² 153 972 € 1 222 €
Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 1 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cros
Ventes sur la voie4
Fursac
Tendance 3 ans-17 %
vs département+7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fursac ↗
Creuse
Rang de la commune31ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFursac269 ventes · 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fursac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cros à Fursac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2018, maison de 54 m² à 22 000 €, soit 407 €/m².

Est-ce cher pour Cros ?

Non : 407 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fursac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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