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France › Fursac › Crechat › n° 8 B

8 B Crechat, Fursac

Vendu 77 900 € (458 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2329053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Fursac685 €/m² 269 ventesPrix à Fursac → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0053 + BD0008 + BE0050 + BE0052 + BE0054 + BE0112 + BH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 424 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 458 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Crechat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2021 n° 8 B · Maison · 8 p. 02/11/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 77 900 €458 €/m² 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Crechat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %982 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 33+12 %1 103 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
CRECHATMÉDIANE DE LA RUE 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 BVOUS ÊTES ICI458 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14+20 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
982 € 1 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 458 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRECHAT 140 m² 154 420 € 1 103 €
5 CRECHAT 109 m² 107 038 € 982 €
Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 1 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Crechat
Ventes sur la voie3
Fursac
Tendance 3 ans-17 %
vs département-21 %
Rendement brut9.1 %
Voir Fursac ↗
Creuse
Rang de la commune31ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA VILLEFursac269 ventes · 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fursac → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Crechat à Fursac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Crechat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 170 m² à 77 900 €, soit 458 €/m².

Est-ce cher pour Crechat ?

Non : 458 €/m² contre 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Fursac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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