CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fursac › Crechat › n° 5

5 Crechat, Fursac

Vendu 107 000 € (982 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 232900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Fursac685 €/m² 269 ventesPrix à Fursac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0094 + BE0020 + BE0023 + BE0025 + BE0029 + BE0089 + BE0114 + BH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 433 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 982 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Crechat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 107 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Crechat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI982 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 33+12 %1 103 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
CRECHATMÉDIANE DE LA RUE 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−53 %458 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 14+20 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 1 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 982 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRECHAT 140 m² 154 420 € 1 103 €
8 B CRECHAT 170 m² 77 860 € 458 €
Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 1 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Crechat
Ventes sur la voie3
Fursac
Tendance 3 ans-17 %
vs département-21 %
Rendement brut9.5 %
Voir Fursac ↗
Creuse
Rang de la commune31ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEFursac269 ventes · 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fursac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Crechat à Fursac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Crechat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 109 m² à 107 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Crechat ?

Oui : 982 €/m² contre 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Fursac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien