France › Fumel › Urbain › Avenue Albert Thomas › n° 53

53 Avenue Albert Thomas, Fumel

Vendu 66 000 € (695 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 475007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Urbain909 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fumel966 €/m² 816 ventesPrix à Fumel → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0008 + AB0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 455 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 695 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2023 n° 53 · Maison · 4 p. 02/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 66 000 €695 €/m² 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 B n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+73 %1 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 23−47 %400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 27+32 %989 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 41−29 %529 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 43+3 %771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 51 B+11 %832 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI695 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 55−47 %400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %655 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 34+71 %1 279 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 36−10 %677 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 44−6 %708 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 1 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 B AV ALBERT THOMAS 110 m² 99 990 € 909 €

41 AV ALBERT THOMAS 120 m² 90 000 € 750 €

50 RUE GEORGES KUNTZ 113 m² 96 954 € 858 €

26 RUE EMILE BARTHE 82 m² 62 976 € 768 €

36 AV ALBERT THOMAS 113 m² 76 501 € 677 €

43 RUE EMILE BARTHE 80 m² 65 040 € 813 €

34 AV ALBERT THOMAS 43 m² 54 997 € 1 279 €

47 RUE EMILE BARTHE 82 m² 92 988 € 1 134 €

24 RUE GEORGES KUNTZ 65 m² 39 975 € 615 €

20 RUE TORIKIAN 52 m² 60 008 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 1 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante739 – 969 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2023

Urbain

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Urbain ↗

Fumel

Tendance 3 ans+5 %

vs département-37 %

Rendement brut7.2 %

Voir Fumel ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune211ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIERUrbain496 ventes · 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumel816 ventes · 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumel → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Albert Thomas à Fumel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2023, maison de 95 m² à 66 000 €, soit 695 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 695 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fumel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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