France › Fronton › Chemin de Cotite › n° 195

195 Chemin de Cotite, Fronton

Vendu 285 000 € (1 993 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 3162028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1951 993 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Chemin de Cotite2 756 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Fronton2 763 €/m² 831 ventesPrix à Fronton → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0693

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 993 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Chemin de Cotite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2023 n° 195 · Maison · 5 p. 28/09/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 285 000 €1 993 €/m² 1 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Cotite, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165 n° 200 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−8 %2 545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

n° 195VOUS ÊTES ICI1 993 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 215−29 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 275+4 %2 876 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 315 B−6 %2 591 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 415−14 %2 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 465 B−32 %1 887 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 555−76 %672 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

CHEMIN DE COTITEMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200+5 %2 892 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 210−8 %2 543 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 250−26 %2 040 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 340−5 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 370−21 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin de Cotite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 4 096 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 CHE DE COTITE 88 m² 264 704 € 3 008 €

210 CHE DE COTITE 141 m² 358 563 € 2 543 €

275 CHE DE COTITE 189 m² 543 564 € 2 876 €

315 B CHE DE COTITE 163 m² 429 668 € 2 636 €

105 IMP LISSARD 113 m² 269 957 € 2 389 €

112 CHEM DE CRANSAC 92 m² 241 040 € 2 620 €

56 CHEM DE CRANSAC 125 m² 330 000 € 2 640 €

16 AV DU STADE 101 m² 294 415 € 2 915 €

285 IMP LISSARD 149 m² 512 858 € 3 442 €

310 F CHE DE CRANSAC 109 m² 260 946 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Cotité

Fourchette courante2 711 – 2 868 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Chemin de Cotité ↗

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Fronton ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEChemin de Cotite16 ventes depuis 2014 · 2 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFronton831 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronton → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Chemin de Cotite à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Chemin de Cotite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 143 m² à 285 000 €, soit 1 993 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cotite ?

Non : 1 993 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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