France › Fronton › Chemin de Cotite › n° 165

165 Chemin de Cotite, Fronton

Vendu 224 000 € (2 545 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 316208 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de Cotite2 756 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Fronton2 763 €/m² 831 ventesPrix à Fronton → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0815 + 0G0816

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Chemin de Cotite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/05/2017 n° 165 · Maison · 5 p. 29/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Cotite, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 195 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 195−28 %1 993 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023 n° 215−29 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 275+4 %2 876 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 315 B−6 %2 591 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 415−14 %2 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 465 B−32 %1 887 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 555−76 %672 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

CHEMIN DE COTITEMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200+5 %2 892 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 210−8 %2 543 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 250−26 %2 040 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 340−5 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 370−21 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin de Cotite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 3 442 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

195 CHE DE COTITE 143 m² 284 999 € 1 993 €

200 CHE DE COTITE 88 m² 264 704 € 3 008 €

210 CHE DE COTITE 141 m² 358 563 € 2 543 €

275 CHE DE COTITE 189 m² 543 564 € 2 876 €

112 CHEM DE CRANSAC 92 m² 241 040 € 2 620 €

315 B CHE DE COTITE 163 m² 429 668 € 2 636 €

105 IMP LISSARD 113 m² 269 957 € 2 389 €

16 AV DU STADE 101 m² 294 415 € 2 915 €

56 CHEM DE CRANSAC 125 m² 330 000 € 2 640 €

60 CHEM DE CRANSAC 91 m² 305 123 € 3 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Cotité

Fourchette courante2 711 – 2 868 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Chemin de Cotité ↗

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Fronton ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEChemin de Cotite16 ventes depuis 2014 · 2 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFronton831 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronton → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Chemin de Cotite à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Chemin de Cotite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2017, maison de 88 m² à 224 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cotite ?

Non : 2 545 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 165 Chemin de Cotite