France › Fronton › Chemin de Codeval › n° 250

250 Chemin de Codeval, Fronton

Vendu 280 000 € (3 111 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3162029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Fronton ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 111 €▲ +29 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 19/12/2024

vs la rue : 2 411 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 411 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 064 € à 2 921 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 418 €

Fronton · 831 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0M1358 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 250 Chemin de Codeval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 056 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 250 · Maison · 5 p. 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

11/08/2017 n° 250 · Maison · 5 p. 11/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 656 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 111 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

170 CHE DE CODEVAL 96 m² 237 888 € 2 478 €

145 CHE DE CODEVAL 141 m² 330 363 € 2 343 €

120 CHE DE CODEVAL 90 m² 174 960 € 1 944 €

140 CHEMIN NEUF 100 m² 245 900 € 2 459 €

140 CHEMIN NEUF 100 m² 265 900 € 2 659 €

2845 RTE DE MONTAUBAN 96 m² 158 976 € 1 656 €

65 CHE DE BOUJAC 133 m² 298 053 € 2 241 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Codeval4 ventes trop peu de ventes — —

Fronton ↗888 ventes 2 351 € ▲ +4 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −11 %

Chemin de Codeval

Ventes sur la voie4

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Fronton ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Chemin de Codeval à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Chemin de Codeval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 90 m² à 280 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Codeval ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien