France › Frontignan › Le Mas de Chave › Rue Verdi › n° 18

18 Rue Verdi, Frontignan

Vendu 295 500 € (3 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 341108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Verdi3 369 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Mas de Chave3 000 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Frontignan3 415 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW1068 + BW1070 + BW1071 + BW1072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN279 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Verdi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 500 €3 111 €/m² 3 111 €

08/02/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 08/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 450 €2 815 €/m² 2 815 €

11/09/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 11/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 246 300 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Verdi, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

RUE VERDIMÉDIANE DE LA RUE 3 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 628 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 8+28 %4 296 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 14−16 %2 824 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI2 815 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−2 %3 291 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 553 € 4 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 92 m² 300 104 € 3 262 €

1 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 86 m² 359 996 € 4 186 €

102 RUE DE L INDUSTRIE 73 m² 291 270 € 3 990 €

102 RUE DE L INDUSTRIE 80 m² 288 000 € 3 600 €

11 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 96 m² 303 456 € 3 161 €

2 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 99 m² 314 028 € 3 172 €

102 RUE DE L INDUSTRIE 82 m² 278 882 € 3 401 €

37 B RUE DE LA GENDARMERIE 90 m² 332 370 € 3 693 €

8 RUE VERDI 130 m² 558 480 € 4 296 €

39 RUE DE LA GENDARMERIE 88 m² 262 240 € 2 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 4 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verdi

Ventes sur la voie4

Voir Rue Verdi ↗

Le Mas de Chave

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Mas de Chave ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune61ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Verdi17 ventes depuis 2014 · 3 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas de Chave570 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Verdi à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Verdi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 95 m² à 295 500 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verdi ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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