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France › Frontignan › La Périphérie › Rue Tomaso Albinoni › n° 23

23 Rue Tomaso Albinoni, Frontignan

Vendu 416 540 € (3 530 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 341107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Tomaso Albinoni, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 530 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Tomaso Albinoni3 310 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Périphérie3 090 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Frontignan3 450 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN421 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Tomaso Albinoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 966 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 29/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 416 540 €3 530 €/m² 3 530 €
14/04/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 14/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 417 050 €3 534 €/m² 3 534 €
28/05/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 28/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 350 000 €2 966 €/m² 2 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 066 € 4 295 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE TOMASO ALBINONI 121 m² 249 986 € 2 066 €
12 RUE TOMASO ALBINONI 130 m² 430 300 € 3 310 €
12 RUE TOMASO ALBINONI 130 m² 427 960 € 3 292 €
10 RUE TOMASO ALBINONI 103 m² 325 171 € 3 157 €
9 RUE TOMASO ALBINONI 85 m² 290 105 € 3 413 €
37 RUE TOMASO ALBINONI 118 m² 309 986 € 2 627 €
41 RUE TOMASO ALBINONI 104 m² 346 736 € 3 334 €
16 RUE HENRI PURCELL 109 m² 337 246 € 3 094 €
14 RUE HENRI PURCELL 130 m² 336 050 € 2 585 €
1 RUE ANTONIO VIVALDI 95 m² 402 610 € 4 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tomaso Albinoni
Fourchette courante2 983 – 3 297 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tomaso Albinoni ↗
La Périphérie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Périphérie ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune61ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Tomaso Albinoni23 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Périphérie118 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Tomaso Albinoni à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Tomaso Albinoni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 118 m² à 416 540 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tomaso Albinoni ?

Oui : 3 530 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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